3月24日下午，由烟台市福山区市场监督管理局组织的“住宅电梯物业、维保、检验检测单位培训会”在区政务中心召开。全区各市场监管所、物业单位、维保单位及检验检测机构相关负责人参会。山东省国华特种设备检验检测有限公司作为受邀单位参加。

一、聚焦住宅电梯安全，强化主体责任落实

      会议围绕《2026年住宅电梯安全专项整治方案》要求，组织观看了电梯应急救援演练视频，并对住宅电梯安全专项整治方案进行深入解读。会议强调，电梯安全事关群众生命财产安全，物业、维保、检验检测三方必须各司其职、协同发力，将安全主体责任落实到每一个环节。

二、国华特检专题交流：从法规到实操，厘清三方责任

      作为本次培训的特邀单位，国华特检总工程师廉星来围绕《电梯的安全管理与使用》这一主题，与参会单位进行了深入的专题交流。

      廉老师结合《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备使用管理规则》及电梯检验检测相关技术规范，系统梳理了电梯安全管理法规体系，重点阐述了物业、维保、检验检测三方的法定职责与责任边界。他指出，使用单位作为电梯安全第一责任人，承担日常管理、维保监督、隐患整改等职责；维保单位是技术执行者，负责日常维护保养、故障维修、应急救援，对维保电梯的安全性能负责；检验检测机构依法开展定期检验检测、对检验检测结论负责。三方各负其责，共同构建电梯安全闭环。

      在电梯安全检验检测层面，廉老师重点介绍了检验检测机构在电梯安全管理中的技术支撑作用。他强调，检验检测是电梯安全运行的重要技术保障，必须严格依据《电梯监督检验和定期检验规则》《电梯自行检测规则》等相关安全技术规范，确保检验检测项目全覆盖、标准执行不走样。检验检测机构不仅要出具真实、准确的报告，更要在发现隐患后及时向使用单位和维保单位提出整改建议，并跟踪整改落实情况，形成从发现问题到解决问题的闭环。

交流过程中，廉老师还结合行业内典型事故案例，剖析了日常管理中常见的责任盲区——如维保记录与实际作业不符、物业对维保过程监督缺位、检验检测发现隐患后整改跟进不及时、应急响应机制不健全等问题。他强调，这些问题往往源于使用单位主体责任落实不到位、维保单位作业不规范、检验检测机构技术把关不严。作为检验检测机构，国华特检始终坚持依法依规、科学严谨、数据真实、质量过硬的原则，为监管部门提供技术支撑，为使用单位把好安全关，为维保单位提供技术指导。

三、会议传递的信号：安全监管更严，责任落实更细

本次培训是福山区2026年住宅电梯安全专项整治的重要环节，释放出几个明确信号：

监管力度持续加码：住宅电梯安全专项整治将覆盖全区，检查更细、追责更严

主体责任更加明确：物业、维保、检验检测三方责任边界进一步厘清，履职不到位将被追责

合规要求更高：新规落地，相关检验检测要求必须严格执行到位

四、国华特检：以专业守护电梯安全

      作为特种设备检验检测专业机构，国华特检始终致力于为政府监管部门、使用单位、维保单位提供专业、规范、高效的技术服务。此次受邀参加培训交流，既是对公司专业能力的认可，也是推动区域电梯安全管理水平提升的务实举措。

未来，国华特检将继续发挥技术优势，积极参与电梯安全宣传、法规宣贯、隐患排查等工作，为保障群众乘梯安全贡献专业力量。